Собираюсь учавствовать в торгах, недвиж имущества обремененное ипотекой. Перед возможной покупкой столкнулся с проблемой - как принудить залогодержателя отдать копию решения суда (с отметкой о вступлении в зак силу) о реализации имущества на торгах, а также составить совместное заявление в мфц/росреестр, без коих не совершить гос регистрацию права?
Торги проходят в рамках исполнительного производства. В законе нет нормы, обязывающей залогодержателя шататься по мфц вместе с победителем торгов. На практике ребята просят деньги, суммы варьируются от 10к до потолка. Бонусом могут оспорить в суде результаты торгов, усложняя и без того нелегкую жизнь.
Ваши предложения, господа?
Пик рандом оф корсе
А это точно так работает?
Статья 57 ФЗ об ипотеке. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства
8. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Да да, все норм пока не делаешь запрос в росреестр
Там шлют лесом и требуют доки сверху
Тред можно закрывать, от участия отказался
Чел, ты ничего не потерял, потому что в этой темке все плотно забили кабанчики, хата достанется в любом случае определенному человечку - корешу пристава по бросовой цене. Забудь вообще.
Ничего не потерял тк мне озвучили предварительный разброс цен за доки, от бесплатно (если цена лота близка к рынку, до 200к на руки (в случае если понравишься)).
Я знал что вкусные доты достаются всем своим, но не думал что на мало ликвидных лотах тоже собираются вариться, чтобы прям высосать все соки.
Докладываю, что рынок узко поделен, все друг друга знают, чернухи там столько что лезть не надо. Еще одна сфера где места передаются по наследству. Я нашел контакт чела, который без связей зарабатывает на этом, средний срок от покупки до продажи квартиры - год/полтора, проблем выше крыши